Teren 833 m² pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Parcelă de 833 m², aproximativ 30 × 34 m, cu 25,9 m deschidere la Aleea Ardealului, pe un teren cu panta de 11,1%.

833 m²suprafață

25,9 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	316232
Suprafață	833 m²
Rămas după retragerea de 5 m	348 m²
Dimensiuni aproximative	30,2 × 34,3 m
Deschidere la stradă	25,9 m
Pantă	11,1%
Altitudine	376 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 136 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	271 m² între retrageri
Amprentă maximă	159 m²
Suprafață desfășurată maximă	245 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 174 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 316232 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

833 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 348 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 316232 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 159 m² la sol, cu 245 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 316232 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 316232 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Ardealului