Teren 945 m² pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Parcelă de 945 m², aproximativ 29 × 35 m, cu 29,1 m deschidere la Aleea Ardealului, pe un teren cu panta de 7,4%.

945 m²suprafață

29,1 mdeschidere la stradă

7,4%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305877
Suprafață	945 m²
Rămas după retragerea de 5 m	428 m²
Dimensiuni aproximative	28,6 × 34,7 m
Deschidere la stradă	29,1 m
Pantă	7,4%
Altitudine	373 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 55 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	334 m² între retrageri
Amprentă maximă	184 m²
Suprafață desfășurată maximă	269 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 146 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305877 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

945 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 428 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305877 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305877 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 305877 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Ardealului