Teren 546 m² pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Parcelă de 546 m², aproximativ 4 × 157 m, cu 163,2 m deschidere la Aleea Ardealului, pe un teren cu panta de 8,9%.

546 m²suprafață

163,2 mdeschidere la stradă

8,9%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	256689
Suprafață	546 m²
Dimensiuni aproximative	3,9 × 156,7 m
Deschidere la stradă	163,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,9%
Altitudine	372 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	1 · 2 m² amprentă
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 89 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 256689 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

546 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 256689 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256689 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 256689 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Ardealului