Teren 17 m² pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Parcelă de 17 m², aproximativ 1 × 17 m, cu 17,4 m deschidere la Aleea Ardealului, pe un teren cu panta de 12,5%.

17 m²suprafață

17,4 mdeschidere la stradă

12,5%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	314185
Suprafață	17 m²
Dimensiuni aproximative	1 × 17,4 m
Deschidere la stradă	17,4 m
Pantă	12,5%
Altitudine	377 m
Cartier	Borhanci
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 211 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 314185 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

17 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 314185 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314185 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 314185 pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Ardealului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Ardealului