Teren 765 m² pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 765 m², aproximativ 25 × 32 m, cu 24,5 m deschidere la Aleea Albăstrelelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 321828 |
|---|---|
| Suprafață | 765 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 308 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 32 m |
| Deschidere la stradă | 24,5 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 348 m |
| Cartier | Borhanci |
| Construcții pe teren | 1 · 205 m² amprentă |
| Valoare notarială | 750 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.
| POT maxim | 45% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,4 |
| Înălțime maximă | 16 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 374 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 54 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 321828 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?
765 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 308 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 321828 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 321828 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.
Cât de înclinată e parcela 321828 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca
- nr. 250349 · 937 m²
- nr. 250401 · 531 m²
- nr. 250589 · 500 m²
- nr. 310083 · 3.544 m²
- nr. 311043 · 938 m²
- nr. 311415 · 745 m²
- nr. 320995 · 1.434 m²
- nr. 321245 · 34 m²