Teren 1.434 m² pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.434 m², aproximativ 40 × 45 m, cu 34,1 m deschidere la Aleea Albăstrelelor, pe teren practic plat.

1.434 m²suprafață

34,1 mdeschidere la stradă

0,4%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	320995
Suprafață	1.434 m²
Rămas după retragerea de 5 m	737 m²
Dimensiuni aproximative	39,5 × 45,4 m
Deschidere la stradă	34,1 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	0,4%
Altitudine	348 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	3 · 511 m² amprentă
Valoare notarială	704,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	915 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 99 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 320995 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

1.434 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 737 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 320995 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 320995 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 320995 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Albăstrelelor