Teren 745 m² pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 745 m², aproximativ 6 × 136 m, cu 134 m deschidere la Aleea Albăstrelelor, pe teren practic plat.

745 m²suprafață

134 mdeschidere la stradă

1,8%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311415
Suprafață	745 m²
Dimensiuni aproximative	5,8 × 136,3 m
Deschidere la stradă	134 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,8%
Altitudine	348 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	4 · 74 m² amprentă
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 7 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311415 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

745 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 311415 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 311415 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 311415 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Albăstrelelor