Teren 3.544 m² pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.544 m², aproximativ 43 × 98 m, cu 85 m deschidere la Aleea Albăstrelelor, pe teren practic plat.

3.544 m²suprafață

85 mdeschidere la stradă

0,7%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	310083
Suprafață	3.544 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.342 m²
Dimensiuni aproximative	43,2 × 98,1 m
Deschidere la stradă	85 m
Pantă	0,7%
Altitudine	349 m
Cartier	Borhanci
Construcții pe teren	8 · 695 m² amprentă
Valoare notarială	583,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM4 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă arterelor de importanţă locală din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.387 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 5 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 310083 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

3.544 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.342 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 310083 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 310083 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 310083 pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Aleea Albăstrelelor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Aleea Albăstrelelor