Teren 2.469 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.469 m², aproximativ 29 × 86 m, cu 108,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Nikola Tesla, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.469 m²suprafață

108,9 mdeschidere la stradă

11,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	355090
Suprafață	2.469 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.430 m²
Dimensiuni aproximative	29,2 × 86 m
Deschidere la stradă	108,9 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,4%
Altitudine	352 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Nikola Tesla
Construcții pe teren	1 · 325 m² amprentă
Valoare notarială	1.981 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 65 m
Cale ferată la 36 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 355090 în Cluj-Napoca?

2.469 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.430 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 355090 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355090 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 355090 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.