Teren 4.011 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.011 m², aproximativ 29 × 171 m, cu 63,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,7%.

4.011 m²suprafață

63,3 mdeschidere la stradă

14,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 198 m² la sol, cu 304 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305690
Suprafață	4.011 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.327 m²
Dimensiuni aproximative	28,8 × 170,7 m
Deschidere la stradă	63,3 m
Pantă	14,7%
Altitudine	369 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.435 m² între retrageri
Amprentă maximă	198 m²
Suprafață desfășurată maximă	304 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.182 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305690 în Cluj-Napoca?

4.011 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.327 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305690 în Cluj-Napoca?