Teren 480 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 480 m², aproximativ 17 × 34 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,4%.

480 m²suprafață

12,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259190
Suprafață	480 m²
Rămas după retragerea de 5 m	121 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 34,3 m
Pantă	12,4%
Altitudine	513 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	184 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	272 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 277 m
Cale ferată la 2.208 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259190 în Cluj-Napoca?

480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 121 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259190 în Cluj-Napoca?