Teren 4.270 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.270 m², aproximativ 32 × 137 m, cu 32,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Maria Bocșe; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.270 m²suprafață

32,7 mdeschidere la stradă

13,4%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281390
Suprafață	4.270 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.737 m²
Dimensiuni aproximative	32,4 × 136,6 m
Deschidere la stradă	32,7 m
Pantă	13,4%
Altitudine	465 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Maria Bocșe
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.230 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.280 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281390 în Cluj-Napoca?

4.270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.737 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281390 în Cluj-Napoca?