Teren 2.648 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.648 m², aproximativ 14 × 186 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.648 m²suprafață

0,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352290
Suprafață	2.648 m²
Rămas după retragerea de 5 m	761 m²
Dimensiuni aproximative	14,4 × 185,6 m
Pantă	0,1%
Altitudine	310 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	1.221 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEc , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice de tip comercial – en detail - desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni -big box, mall, showroom din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	4
Lot minim	5.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.448 m² între retrageri
Amprentă maximă	151 m²
Suprafață desfășurată maximă	419 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.426 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352290 în Cluj-Napoca?

2.648 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 761 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352290 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 419 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352290 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352290 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.