Teren 452 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 452 m², aproximativ 16 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Seacă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

452 m²suprafață

5,5%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 131 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351259
Suprafață	452 m²
Rămas după retragerea de 5 m	97 m²
Dimensiuni aproximative	16,2 × 31,1 m
Pantă	5,5%
Altitudine	359 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Seacă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	197 m² între retrageri
Amprentă maximă	131 m²
Suprafață desfășurată maximă	131 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 11 m
Cale ferată la 801 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351259 în Cluj-Napoca?

452 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 97 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351259 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 131 m² la sol, cu 131 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351259 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 351259 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.