Teren 2.938 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.938 m², aproximativ 17 × 178 m, cu 31,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,2%.

2.938 m²suprafață

31,6 mdeschidere la stradă

9,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 482 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	278459
Suprafață	2.938 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.096 m²
Dimensiuni aproximative	16,6 × 178 m
Deschidere la stradă	31,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,2%
Altitudine	471 m
Construcții pe teren	3 · 16 m² amprentă

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.756 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	482 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 251 m
Cale ferată la 1.802 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 278459 în Cluj-Napoca?

2.938 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.096 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 278459 în Cluj-Napoca?