Teren 801 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 801 m², aproximativ 18 × 50 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Centura Apahida-Vâlcele, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

801 m²suprafață

1,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344476
Suprafață	801 m²
Rămas după retragerea de 5 m	264 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 49,6 m
Pantă	1,6%
Altitudine	308 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Apahida-Vâlcele

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	394 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 18 m
Cale ferată la 421 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344476 în Cluj-Napoca?

801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 264 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344476 în Cluj-Napoca?