Teren 516 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 516 m², aproximativ 15 × 36 m, cu 16,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Augustin Maior; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

516 m²suprafață

16,7 mdeschidere la stradă

12,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 127 m² la sol, cu 212 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	341754
Suprafață	516 m²
Rămas după retragerea de 5 m	121 m²
Dimensiuni aproximative	14,9 × 36 m
Deschidere la stradă	16,7 m
Pantă	12,3%
Altitudine	421 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Construcții pe teren	2 · 82 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	210 m² între retrageri
Amprentă maximă	127 m²
Suprafață desfășurată maximă	212 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 72 m
Cale ferată la 1.383 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 341754 în Cluj-Napoca?

516 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 121 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 341754 în Cluj-Napoca?