Teren 637 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 637 m², aproximativ 22 × 31 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,9%.

637 m²suprafață

10,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312654
Suprafață	637 m²
Rămas după retragerea de 5 m	226 m²
Dimensiuni aproximative	21,5 × 30,5 m
Pantă	10,9%
Altitudine	469 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	247 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	235 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 610 m
Cale ferată la 1.770 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312654 în Cluj-Napoca?

637 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 226 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312654 în Cluj-Napoca?