Teren 400 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 400 m², aproximativ 16 × 27 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valter Mărăcineanu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

400 m²suprafață

23,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 115 m² la sol, cu 187 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271654
Suprafață	400 m²
Rămas după retragerea de 5 m	88 m²
Dimensiuni aproximative	15,7 × 26,6 m
Pantă	23,7%
Altitudine	401 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valter Mărăcineanu
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	140 m² între retrageri
Amprentă maximă	115 m²
Suprafață desfășurată maximă	187 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 162 m
Cale ferată la 1.317 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271654 în Cluj-Napoca?

400 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 88 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271654 în Cluj-Napoca?