Teren 5.672 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.672 m², aproximativ 50 × 160 m, cu 60,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9,7%.

5.672 m²suprafață

60,7 mdeschidere la stradă

9,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	340193
Suprafață	5.672 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.864 m²
Dimensiuni aproximative	49,9 × 160,1 m
Deschidere la stradă	60,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	9,7%
Altitudine	442 m
Construcții pe teren	2 · 25 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.389 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 117 m
Cale ferată la 1.483 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 340193 în Cluj-Napoca?

5.672 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.864 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 340193 în Cluj-Napoca?