Teren 13.003 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 13.003 m², aproximativ 46 × 342 m, cu 43,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,2%.

13.003 m²suprafață

43,3 mdeschidere la stradă

11,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303193
Suprafață	13.003 m²
Rămas după retragerea de 5 m	9.388 m²
Dimensiuni aproximative	45,8 × 342,3 m
Deschidere la stradă	43,3 m
Pantă	11,2%
Altitudine	493 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	10.622 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 332 m
Cale ferată la 2.081 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303193 în Cluj-Napoca?

13.003 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.388 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303193 în Cluj-Napoca?