Teren 1.201 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.201 m², aproximativ 37 × 51 m, cu 48,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 16,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Valea Chintăului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.201 m²suprafață

48,9 mdeschidere la stradă

16,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 180 m² la sol, cu 360 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	337467
Suprafață	1.201 m²
Rămas după retragerea de 5 m	472 m²
Dimensiuni aproximative	37,4 × 50,6 m
Deschidere la stradă	48,9 m
Pantă	16,3%
Altitudine	484 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Chintăului
Construcții pe teren	2 · 73 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	619 m² între retrageri
Amprentă maximă	180 m²
Suprafață desfășurată maximă	360 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 270 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 337467 în Cluj-Napoca?

1.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 472 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 337467 în Cluj-Napoca?