Teren 558 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 558 m², aproximativ 23 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Colonia Hodăi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

558 m²suprafață

13,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 184 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335696
Suprafață	558 m²
Rămas după retragerea de 5 m	185 m²
Dimensiuni aproximative	22,9 × 24,6 m
Pantă	13,2%
Altitudine	359 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Hodăi

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	219 m² între retrageri
Amprentă maximă	184 m²
Suprafață desfășurată maximă	270 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 1.274 m
Cale ferată la 1.144 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335696 în Cluj-Napoca?

558 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 185 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 335696 în Cluj-Napoca?