Teren 5.757 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 5.757 m², aproximativ 17 × 352 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Constantin Mille; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.757 m²suprafață

1%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	298296
Suprafață	5.757 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.187 m²
Dimensiuni aproximative	16,5 × 352,3 m
Pantă	1%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Constantin Mille
Valoare notarială	391,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEmm , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.534 m² între retrageri
Amprentă maximă	181 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Somesul Mic (Somesul Cald), la 644 m
Cale ferată la 919 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 298296 în Cluj-Napoca?

5.757 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.187 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 298296 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298296 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEMM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 298296 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.