Teren 470 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 470 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,5%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Perlei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

470 m²suprafață

9,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 142 m² la sol, cu 246 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	315196
Suprafață	470 m²
Rămas după retragerea de 5 m	130 m²
Dimensiuni aproximative	18,3 × 27,7 m
Pantă	9,5%
Altitudine	454 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Perlei
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	180 m² între retrageri
Amprentă maximă	142 m²
Suprafață desfășurată maximă	246 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 1.183 m
Cale ferată la 1.573 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 315196 în Cluj-Napoca?

470 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 130 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 315196 în Cluj-Napoca?