Teren 495 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 495 m², aproximativ 18 × 29 m, cu 35,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,1%.

495 m²suprafață

35,8 mdeschidere la stradă

11,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	334757
Suprafață	495 m²
Rămas după retragerea de 5 m	138 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 28,8 m
Deschidere la stradă	35,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,1%
Altitudine	438 m
Construcții pe teren	1 · 31 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	199 m² între retrageri
Amprentă maximă	162 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape
Cale ferată la 2.374 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 334757 în Cluj-Napoca?

495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 334757 în Cluj-Napoca?