Teren 2.613 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.613 m², aproximativ 50 × 80 m, cu 93,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 18,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Odobești; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.613 m²suprafață

93,4 mdeschidere la stradă

18,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270657
Suprafață	2.613 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.600 m²
Dimensiuni aproximative	49,7 × 79,9 m
Deschidere la stradă	93,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	18,6%
Altitudine	488 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Odobești
Construcții pe teren	2 · 60 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.750 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.445 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270657 în Cluj-Napoca?

2.613 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.600 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 270657 în Cluj-Napoca?