Teren 986 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 986 m², aproximativ 11 × 97 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 13%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Odobești, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

986 m²suprafață

13%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	268657
Suprafață	986 m²
Rămas după retragerea de 5 m	22 m²
Dimensiuni aproximative	10,8 × 96,8 m
Pantă	13%
Altitudine	384 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Odobești
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	360 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 794 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 268657 în Cluj-Napoca?

986 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 22 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 268657 în Cluj-Napoca?