Teren 3.541 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 3.541 m², aproximativ 60 × 82 m, cu 41,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Baciului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

3.541 m²suprafață

41,6 mdeschidere la stradă

1,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	326807
Suprafață	3.541 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.421 m²
Dimensiuni aproximative	59,5 × 82 m
Deschidere la stradă	41,6 m
Pantă	1,9%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Baciului
Valoare notarială	928,2 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.524 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Nadăș
Cale ferată la 216 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 326807 în Cluj-Napoca?

3.541 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.421 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 326807 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 326807 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 326807 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.