Teren 2.290 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 2.290 m², aproximativ 26 × 89 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Triajului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.290 m²suprafață

0,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277407
Suprafață	2.290 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.250 m²
Dimensiuni aproximative	26,3 × 88,5 m
Pantă	0,8%
Altitudine	350 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Triajului
Construcții pe teren	7 · 482 m² amprentă
Valoare notarială	943,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.232 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 153 m
Cale ferată la 31 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277407 în Cluj-Napoca?

2.290 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.250 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 277407 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277407 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 277407 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.