Teren 4.701 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.701 m², aproximativ 61 × 129 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 23,8%.

4.701 m²suprafață

23,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	271607
Suprafață	4.701 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.175 m²
Dimensiuni aproximative	60,5 × 129 m
Pantă	23,8%
Altitudine	442 m
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.328 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Popești, la 272 m
Cale ferată la 1.437 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 271607 în Cluj-Napoca?

4.701 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.175 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 271607 în Cluj-Napoca?