Teren 4.233 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 4.233 m², aproximativ 48 × 94 m, cu 89,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.233 m²suprafață

89,9 mdeschidere la stradă

12,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	324613
Suprafață	4.233 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.953 m²
Dimensiuni aproximative	48,2 × 93,7 m
Deschidere la stradă	89,9 m
Pantă	12,1%
Altitudine	314 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Construcții pe teren	1

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.015 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.725 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 324613 în Cluj-Napoca?

4.233 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.953 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 324613 în Cluj-Napoca?