Teren 130 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 130 m², aproximativ 4 × 30 m, cu 15,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Valea Seacă, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

130 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

8,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	277913
Suprafață	130 m²
Dimensiuni aproximative	4,3 × 30 m
Deschidere la stradă	15,2 m
Pantă	8,6%
Altitudine	358 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Valea Seacă
Construcții pe teren	2 · 111 m² amprentă
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	1.500 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 56 m
Cale ferată la 722 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 277913 în Cluj-Napoca?

130 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 277913 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 277913 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 277913 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.