Teren 872 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 872 m², aproximativ 21 × 67 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Centura Cluj Nord Est, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

872 m²suprafață

2,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 477 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	281213
Suprafață	872 m²
Rămas după retragerea de 5 m	274 m²
Dimensiuni aproximative	20,7 × 66,8 m
Pantă	2,4%
Altitudine	310 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Cluj Nord Est

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEmm , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE MICI SI MIJLOCII din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	443 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	477 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.705 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 281213 în Cluj-Napoca?

872 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 274 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 281213 în Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 477 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 281213 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEMM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 281213 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.