Teren 45.968 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 45.968 m², aproximativ 199 × 260 m, cu 329,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Odobești; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

45.968 m²suprafață

329,4 mdeschidere la stradă

8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279913
Suprafață	45.968 m²
Rămas după retragerea de 5 m	41.848 m²
Dimensiuni aproximative	199,2 × 260,4 m
Deschidere la stradă	329,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8%
Altitudine	461 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Odobești
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA_L , Terenuri cu destinaţie agricolă - livezi - situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	42.337 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.671 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279913 în Cluj-Napoca?

45.968 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 41.848 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279913 în Cluj-Napoca?