Teren 10.403 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 10.403 m², aproximativ 93 × 162 m, cu 106,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

10.403 m²suprafață

106,3 mdeschidere la stradă

11,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	312900
Suprafață	10.403 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.365 m²
Dimensiuni aproximative	92,8 × 161,9 m
Deschidere la stradă	106,3 m
Pantă	11,9%
Altitudine	340 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	8.671 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 2.541 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 312900 în Cluj-Napoca?

10.403 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.365 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 312900 în Cluj-Napoca?