Teren 6.296 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 6.296 m², aproximativ 18 × 374 m, cu 173,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,2%.

6.296 m²suprafață

173,5 mdeschidere la stradă

8,2%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280100
Suprafață	6.296 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.495 m²
Dimensiuni aproximative	17,7 × 373,5 m
Deschidere la stradă	173,5 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,2%
Altitudine	433 m
Construcții pe teren	1 · 19 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.939 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 511 m
Cale ferată la 1.174 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280100 în Cluj-Napoca?

6.296 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.495 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280100 în Cluj-Napoca?