Teren 8.863 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 8.863 m², aproximativ 20 × 443 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,8%.

8.863 m²suprafață

14,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269300
Suprafață	8.863 m²
Rămas după retragerea de 5 m	4.354 m²
Dimensiuni aproximative	20,1 × 442,6 m
Pantă	14,8%
Altitudine	389 m

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	3.952 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	220 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 212 m
Cale ferată la 2.604 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269300 în Cluj-Napoca?

8.863 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 4.354 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269300 în Cluj-Napoca?