Teren 1.259 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 1.259 m², aproximativ 18 × 77 m, cu 20,3 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cheile Baciului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.259 m²suprafață

20,3 mdeschidere la stradă

3,7%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	311553
Suprafață	1.259 m²
Rămas după retragerea de 5 m	458 m²
Dimensiuni aproximative	18,2 × 76,6 m
Deschidere la stradă	20,3 m
Pantă	3,7%
Altitudine	357 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Cheile Baciului
Valoare notarială	2.058,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	694 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 16 m
Cale ferată la 293 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 311553 în Cluj-Napoca?

1.259 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 458 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 311553 în Cluj-Napoca?