Teren 200 m² în Cluj-Napoca

Parcelă de 200 m², aproximativ 4 × 122 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Augustin Maior, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

200 m²suprafață

21,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	270653
Suprafață	200 m²
Dimensiuni aproximative	4,1 × 121,5 m
Pantă	21,7%
Altitudine	390 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Augustin Maior
Valoare notarială	1.000 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	150 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Seacă, la 37 m
Cale ferată la 1.115 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 270653 în Cluj-Napoca?

200 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 270653 în Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 270653 în Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 270653 în Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.