Teren 1.000 m² pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.000 m², aproximativ 21 × 52 m, cu 52,9 m deschidere la Valea Chintaului, pe un teren cu panta de 10,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 331448 |
|---|---|
| Suprafață | 1.000 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 410 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,3 × 52,3 m |
| Deschidere la stradă | 52,9 m |
| Pantă | 10,7% |
| Altitudine | 411 m |
| Cartier | Valea Chintaului |
| Construcții pe teren | 3 · 256 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 506 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 217 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 217 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 26 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 331448 pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca?
1.000 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 410 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 331448 pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 217 m² la sol, cu 217 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 331448 pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 331448 pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Valea Chintaului, Cluj-Napoca
- nr. 261201 · 502 m²
- nr. 263715 · 1.950 m²
- nr. 278706 · 500 m²
- nr. 279143 · 1.000 m²
- nr. 301004 · 1.320 m²
- nr. 335346 · 1.917 m²
- nr. 340017 · 2.201 m²
- nr. 344810 · 170 m²
- nr. 352737 · 2.120 m²
- nr. 352949 · 747 m²
- nr. 354915 · 1.042 m²