Teren 1.950 m² pe Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.950 m², aproximativ 21 × 93 m, cu 21,1 m deschidere la Valea Chintăului, pe un teren cu panta de 9,8%.

1.950 m²suprafață

21,1 mdeschidere la stradă

9,8%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263715
Suprafață	1.950 m²
Rămas după retragerea de 5 m	914 m²
Dimensiuni aproximative	21,2 × 93,2 m
Deschidere la stradă	21,1 m
Pantă	9,8%
Altitudine	444 m
Cartier	Valea Chintaului
Construcții pe teren	2 · 215 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.228 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 37 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263715 pe Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.950 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 914 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263715 pe Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 263715 pe Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului