Teren 6.180 m² pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 6.180 m², aproximativ 31 × 503 m, cu 159,3 m deschidere la Strada Zânelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359845 |
|---|---|
| Suprafață | 6.180 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.172 m² |
| Dimensiuni aproximative | 31,3 × 503 m |
| Deschidere la stradă | 159,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 916,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 1% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 75 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Valea Seacă
- Cale ferată la 39 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359845 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
6.180 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.172 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359845 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359845 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 359845 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.