Teren 1.866 m² pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.866 m², aproximativ 37 × 68 m, cu 69,5 m deschidere la Strada Zânelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 355149 |
|---|---|
| Suprafață | 1.866 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 965 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,4 × 68,2 m |
| Deschidere la stradă | 69,5 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 3,6% |
| Altitudine | 352 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 4 · 493 m² amprentă |
| Valoare notarială | 953,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 1.062 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 216 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 387 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 11 m
- Cale ferată la 318 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 355149 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
1.866 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 965 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 355149 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 216 m² la sol, cu 387 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 355149 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 355149 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.