Teren 578 m² pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca
Parcelă de 578 m², aproximativ 17 × 41 m, cu 14,1 m deschidere la Strada Zânelor, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 458 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285088 |
|---|---|
| Suprafață | 578 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 160 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,4 × 41,4 m |
| Deschidere la stradă | 14,1 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Construcții pe teren | 4 · 147 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.000 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 257 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 181 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 458 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Valea Seacă, la 11 m
- Cale ferată la 225 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285088 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
578 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285088 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 181 m² la sol, cu 458 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285088 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 285088 pe Strada Zânelor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.