Teren 2.828 m² pe Strada Triajului, Cluj-Napoca
Parcelă de 2.828 m², aproximativ 55 × 66 m, cu 97,8 m deschidere la Strada Triajului, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359405 |
|---|---|
| Suprafață | 2.828 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.862 m² |
| Dimensiuni aproximative | 55,4 × 65,8 m |
| Deschidere la stradă | 97,8 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 349 m |
| Cartier | Dambul Rotund |
| Valoare notarială | 935,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.828 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 156 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359405 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?
2.828 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.862 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359405 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359405 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 359405 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele pe Strada Triajului, Cluj-Napoca
- nr. 280157 · 22.917 m²
- nr. 334263 · 1.101 m²
- nr. 336603 · 15.176 m²
- nr. 341499 · 4.776 m²
- nr. 343339 · 15 m²
- nr. 351663 · 20.310 m²
- nr. 352511 · 1.993 m²
- nr. 352846 · 7.639 m²
- nr. 353423 · 2.452 m²
- nr. 354437 · 21.345 m²
- nr. 359406 · 41 m²
- nr. 359435 · 95 m²
- nr. 359473 · 30 m²
- nr. 360160 · 15 m²
- nr. 360162 · 1.891 m²
- nr. 360163 · 47 m²