Teren 22.917 m² pe Strada Triajului, Cluj-Napoca

Parcelă de 22.917 m², aproximativ 156 × 183 m, cu 15,2 m deschidere la Strada Triajului, pe teren practic plat.

22.917 m²suprafață

15,2 mdeschidere la stradă

1,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280157
Suprafață	22.917 m²
Rămas după retragerea de 5 m	19.965 m²
Dimensiuni aproximative	156,2 × 182,7 m
Deschidere la stradă	15,2 m
Pantă	1,6%
Altitudine	353 m
Construcții pe teren	6 · 2.928 m² amprentă
Valoare notarială	904,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	20.418 m² între retrageri
Amprentă maximă	206 m²
Suprafață desfășurată maximă	298 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Hosuveghi, la 21 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280157 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

22.917 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 19.965 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280157 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 298 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280157 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 280157 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Triajului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Triajului