Teren 7.639 m² pe Strada Triajului, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.639 m², aproximativ 48 × 161 m, cu 154,6 m deschidere la Strada Triajului, pe teren practic plat.

7.639 m²suprafață

154,6 mdeschidere la stradă

2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352846
Suprafață	7.639 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.670 m²
Dimensiuni aproximative	47,7 × 161,1 m
Deschidere la stradă	154,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2%
Altitudine	351 m
Cartier	Dambul Rotund
Construcții pe teren	2 · 2.734 m² amprentă
Valoare notarială	913,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.674 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Nadăș, la 161 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352846 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

7.639 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.670 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352846 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352846 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 352846 pe Strada Triajului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Triajului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Triajului