Teren 10.956 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.956 m², aproximativ 95 × 156 m, cu 210,9 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

10.956 m²suprafață

210,9 mdeschidere la stradă

1,1%pantă

75%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	351425
Suprafață	10.956 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.901 m²
Dimensiuni aproximative	95,3 × 155,8 m
Deschidere la stradă	210,9 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	1,1%
Altitudine	335 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	6 · 1.738 m² amprentă
Valoare notarială	2.514,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR SZCP_IS , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN CLADIRI DEDICATE SITUATE IN AFARA ZONEI CENTRALE din PUG-ul localității.

POT maxim	75%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	9.006 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 351425 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

10.956 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.901 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 351425 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351425 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR SZCP_IS, cu POT maxim 75% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 351425 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian