Teren 899 m² pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Parcelă de 899 m², aproximativ 30 × 52 m, cu 52 m deschidere la Strada Traian, pe teren practic plat.

899 m²suprafață

52 mdeschidere la stradă

4,3%pantă

70%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	275071
Suprafață	899 m²
Rămas după retragerea de 5 m	284 m²
Dimensiuni aproximative	30,4 × 51,7 m
Deschidere la stradă	52 m · la 3 străzi (lot de colț)
Pantă	4,3%
Altitudine	337 m
Cartier	Gruia
Construcții pe teren	3 · 1.323 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	70%
CUT maxim	3,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	383 m² între retrageri
Amprentă maximă	188 m²
Suprafață desfășurată maximă	374 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 275071 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

899 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 284 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 275071 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 188 m² la sol, cu 374 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 275071 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 275071 pe Strada Traian, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele pe Strada Traian, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Strada Traian